전체 글10 과천 주공 8,9단지 재건축 진행 현황 및 매물,분담금 분석 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 오늘은 과천 재건축 현황과 과천 주공 8,9단지의 진행 상황을 살펴보겠습니다. 사실 올해 초부터 과천 지역의 움직임이 상당히 눈에 띄었습니다. 특히 4~5월 사이에는 부동산 시장에 많은 사람들이 몰려 상담 예약조차 어려운 상황이었습니다. 실거래가를 살펴보면 그 이유를 쉽게 알 수 있었습니다. 최근에 나온 기사 내용입니다. 뉴스는 항상 한발 늦는 경향이 있는 것 같습니다.😅https://www.fnnews.com/news/202408191025102720 "집 안 팔고 버티길 잘했다" 웃음...광진·서초·과천 아파트값이[파이낸셜뉴스] 올해 상반기에 서울 광진구와 서초구, 경기 과천시 등이 4%대 이상 오르며 수도권 집값 상승을 주도한 것으로 나타났다.. 2024. 8. 26. 임대인이 반드시 알아야 할 전세계약 주의사항 및 특약 (전세 특약 모음집) 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 매매계약서 작성 시 특약사항 및 주의사항에 대해 지난번에 알려드린 내용이 있습니다. 혹시 그 내용을 놓치셨다면, 아래의 정보를 참고해 주세요.▶https://r-dongsan.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B3%84%EC%95%BD-%ED%95%84%EC%88%98-%EC%A0%90%EA%B2%80-%EC%82%AC%ED%95%AD-%EB%B0%8F-%EC%A3%BC%EC%9D%98-%EC%82%AC%ED%95%AD 부동산 계약, 필수 점검 사항 및 주의 사항안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 오늘은 매매계약 시 유의해야 할 사항과 필요한 특약을 알아보려 합니다. 특히,.. 2024. 8. 25. 한양2차 & 가락삼익 : 재건축 진행현황 및 매물 실거래 분석 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산 입니다. 송파 중부 재건축 구역 중 한양1차, 한양2차, 송파미성, 가락삼익 네 단지 중에서 한양2차와 가락삼익에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 각 단지의 현재 진행 상황과 신속통합기획이 적용된 구역도 함께 분석해보겠습니다. 송파동은 헬리오시티 맞은편에 위치하며, 송파대로를 기준으로 석촌역과 송파역 사이 동쪽에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 1980년대 초중반에 지어진 아파트들로 구성되어 있으며, 과거에는 부촌으로 알려져 있었습니다. 학군 측면에서는 중대초등학교를 배정받을 수 있으나, 초등학교와의 거리가 꽤 멀어 아이들이 걸어가기에 다소 힘들 수 있습니다. 대신, 오금동 학원가와 대치동 라이딩 지역을 이용하기 편리한 위치입니다. 그러나 한 가지 아쉬운 점은.. 2024. 8. 24. 8호선 별내선 연장! 구리 수택e구역/수택2구역, 재개발 현재 가격 및 투자가치 분석 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 오늘 다뤄볼 내용은 작년 여름부터 관심을 가지고 있던 수택e구역입니다. 정확히 1년 전인 2023년 6월의 매물과 현재 매물의 차이를 비교해보고자 합니다. 또한, 그 주변에 새롭게 조합 설립이 된 수택2구역에 대해서도 함께 살펴보겠습니다. 수택e구역과 수택2구역의 위치는 8호선 구리역과 장자호수공원역 사이에 있습니다. 수택e구역은 총 3,050세대를 새로 건설할 계획이며, 수택2구역은 6,221세대 규모로 예정되어 있습니다. 이 두 구역이 합쳐지면, 구리역 주변에 약 1만 세대 규모의 대형 아파트 단지가 들어서게 됩니다. 구리는 서울과 인접한 위치에도 불구하고 그동안 교통 불편으로 인해 시세가 높지 않았습니다. 구리에서 잠실까지 가려면 광역 버스.. 2024. 8. 23. 잠실 신청동 분석 : 분위기/매물시세/실거래가 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 이번에는 잠실 신청동에 위치한 파크리오에 대해 알아보고자 합니다. 이 과정에서 기본적인 입지 분석과 현재 거래 가격의 동향을 파악하여 정보를 공유하려고 합니다. 기본정보 위치 : 서울시 송파고 올림픽로 435준공일 : 2008.08총 세대수 : 6,864세대(66개동)주차대수 : 9,766대 (세대당 1.42대)용적률(건폐율) : 283%(14%) 잠실시영아파트는 주택 재건축 정비사업으로 만들어진 6천 세대 이상의 대단지로, 그 규모가 상당합니다. 이 중 국평 84타입(33평)이 4,360세대로 전체의 62#를 차지하여 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 교통 파크리오는 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 있습니.. 2024. 8. 22. 신탁 방식을 통해 분당에서 재건축을 추진하는 이유 (조합 방식과 신탁 방식의 차점 및 장단점) 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 이번 글에서는 제가 재개발 공부를 하면서 궁금했던 내용을 공유해보려고 합니다.재개발은 사업 추진 주체에 따라 크게 조합 방식과 신탁 방식으로 나눌 수 있습니다.\ 조합방식 조합 방식은 일반적으로 "재개발"이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 방식입니다. 이 방식에서는 조합원들이 재개발을 추진하면, 조합이라는 조직을 구성해 사업을 진행합니다. 정비구역 내 토지 등 소유자들의 50% 이상의 동의를 얻으면 추진위원회를 설립하고, 75% 이상의 동의를 받으면 조합이 설립됩니다. 재개발 사업의 시행사는 조합원들이 모여 만든 법인인 조합이 담당합니다. TIP!법인 단체가 설립되면 일정한 체계가 잡히기 때문에, 조합 설립 이후 단계에서 투자를 고려하는 것이 좋습니다... 2024. 8. 21. 부동산 계약, 필수 점검 사항 및 주의 사항 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 오늘은 매매계약 시 유의해야 할 사항과 필요한 특약을 알아보려 합니다. 특히, 계약이 처음이신 분들께서는 이 글을 참고하시면 큰 어령무 없이 계약을 진행하실 수 있을 것입니다. 이 내용을 잘 기억해두셨다가 매매계약 시 활용하시면 좋겠습니다. 저 또한 이 내용을 항상 참고하고 있습니다. 매매 계약 주의 사항파손된 부분은 잔금일 이전에 원상복구 요청할 것.집을 확인할 때, 문고리, 변기, 거실 조명 등 손상된 부분은 쉽게 발견할 수 있으니 잔금일 이전에 원상복구를 요청하세요. 만약 잠금 이전에 매도자가 실수로 물건을 파손했다면 보상을 요구할 수 있습니다.계약 포기 시 배액 배상 조항을 반드시 포함할 것.매도인 입장에서는 매도한 가격보다 높은 거래가 .. 2024. 8. 21. 산성역 헤리스톤 완판! 성남재개발 어디가 남았나? 안녕하세요. 알찬 부동산 정보를 전달하는 알동산입니다. 산성역 헤리스톤이 완판되면서 성남 재개발에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 성남은 판교와 송파에 인접해 있어 지리적으로 우수한 입지를 자랑합니다. 과거에는 다세대와 다가구 주택이 많은 구도심으로 불리곤 했으나, 재정비사업이 진행되면서 성남은 크게 변모할 곳으로 주목받고 있습니다. 이번 산성역 헤리스톤의 완판은 부동산 시장에 큰 의미를 가지고 있습니다. 부동산 시장의 열기가 다시 올라가면서, 59 ㎡ 의 분양가가 10억 원에 가까웠음에도 불구하고 완판된 것은 소비자들이 신축 아파트의 높은 분양가를 받아들이고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다. 59 ㎡ 는 10억원, 84 ㎡ 는 12억 원이라는 가격대를 소비자들이 수용하고 있는 모습입니다. 또한, 최근.. 2024. 8. 21. 이전 1 2 다음
